Menu Blog
  • 21 May 2021
  • 48
Visión a futuro: no la olvides al comprar tu casa

Entre los factores que hay que evaluar cuando compres tu casa, se encuentran el precio, las características del crédito hipotecario y el monto total del enganche; sin embargo, según los especialistas, existen otros elementos que una persona debe considerar antes de comprar su casa.

 

Es ideal que las personas tengan visión de futuro o a largo plazo al momento de realizar la adquisición de este patrimonio, es decir, resulta necesario conocer el mercado inmobiliario para saber qué impacta en los costos de cada propiedad.

 

Si se piensa como inversionista, lo que va a pasar es que se va a comprender mejor que ese bien que nosotros estamos pagando por decir cualquier cifra de 1 millón 500,000 pesos dentro de un tiempo ya costará 1 millón 900,000 pesos y así sucesivamente, quizá incluso podemos vender esa propiedad, generar una plusvalía y poder comprar en otra zona”, comentó Guillermo Simonini, experto en inmuebles.

 

Es importante que las personas dejen un poco de lado las emociones al momento de tomar una decisión, ya que al considerarlas se puede dejar de ver ciertos aspectos que en algún futuro repercutirán en el costo de la propiedad.

 

Si bien el futuro es incierto, existen algunos factores como la ubicación, los espacios recreativos, los acabados e incluso los vecinos que darán plusvalía a la vivienda que, en caso de quererla vender en los próximos años podrían serte de ayuda para poner un costo final a tu propiedad.

 

“La vivienda se puede evaluar de dos maneras: la primera es como un bien que tiene una función para satisfacer la necesidad habitacional, es decir, se convierte en un activo patrimonial. La segunda forma de analizarlo es ver a la vivienda como un activo de inversión”, explica el experto.

 

En el primer punto, el analista confirmó que las personas deben realizar un balance entre su trabajo y su vida en familia, bienestar residencial que ofrece el inmueble y la producción de servicios habitacionales.

 

La segunda forma de evaluación es para aquellas personas que compran una propiedad para sacarle provecho mediante la renta de la misma o por su venta; en este análisis existen otros factores especializados como indicadores que evalúan la viabilidad de la inversión o la rentabilidad de la misma; sin embargo, para ambos casos los elementos básicos como ubicación y servicios son valiosos para el costo y la toma de decisiones.

 

Te puede servir para tu retiro

 

En diferentes análisis elaborados por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) se ha mencionado la importancia de que los mexicanos se preocupen por su tasa de reemplazo, ésta es el porcentaje de salario que recibirá un trabajador con respecto al último salario que percibió antes de su jubilación.

 

Para la OCDE una tasa ideal es de 70%; sin embargo, los mexicanos recibirán cerca de 30%, es decir, existe un rezago de más de 40 puntos porcentuales.

 

“El posicionamiento del activo residencial en la etapa de jubilación tiene un lugar muy importante porque un buen número de usuarios obtienen su vivienda de manera habitual y esperan que la acumulación de riqueza patrimonial sea a través del tiempo, piensan que siempre tienen este activo en el esquema como una especie de garantía o protección; en caso de que la pensión no sea suficiente se puede hacer uso de este”.

 

                                                                     Vía www.eleconomista.com.mx

Dejanos tu opinion
comentarios (0)