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  • 02 Agosto 2022
  • 21
¿Cómo comprar una casa? ¡Conoce las opciones de crédito!

Cuando buscas una casa nueva, hay muchas cosas que considerar. ¿Cuánto puedes pagar? ¿Qué tipo de casa es la adecuada para ti? ¿Y cómo se hace para comprarla? Esta entrada del blog se centrará en las opciones de crédito disponibles.

Tanto si es la primera vez que compras como si tienes experiencia en la compra de propiedades, esperamos que esta información que te compartiremos en Tierra y Armonía te resulte útil. No olvides contáctanos para informarte más sobre todo lo que tenemos disponible para que logres tener la casa que siempre has deseado. ¡Contáctanos!

Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores)

El Infonavit es una gran institución gubernamental que ayuda a los trabajadores a tener su propia vivienda, al brindarles apoyo financiero y gestionar recursos para ellos. Con un crédito del Infonavit, los trabajadores pueden comprar casas nuevas o usadas para remodelarlas a su gusto.

También pueden utilizar sus ahorros en la subcuenta de vivienda para rentar en los conjuntos habitacionales donde trabajan. Este instituto es realmente ingenioso para ayudar a satisfacer las necesidades de vivienda de los trabajadores que cotizan en el Instituto Mexicano del Seguro Social.

Créditos hipotecarios bancarios

Los créditos hipotecarios bancarios pueden ser una gran opción para los compradores de vivienda que no pueden obtener financiamiento a través del Infonavit o Fovisste. Una de las principales ventajas de los préstamos bancarios es que suelen tener plazos de pago más cortos, lo que significa que puedes ahorrar en costos de intereses a largo plazo.

Además, la mayoría de los bancos te permiten hacer pagos mensuales más altos, lo que puede ayudarte a pagar el saldo del préstamo más rápido. Para poder optar a un préstamo bancario, normalmente deberás tener un buen historial crediticio y estar empleado a tiempo completo con unos ingresos mínimos de 10.000 mxn al mes.

Asimismo, deberás tener una edad comprendida entre los 18 y los 64 años (o los 85, según el banco). Si cumples estos requisitos, puedes aumentar tus posibilidades de que te aprueben un préstamo hipotecario bancario.

Sociedad Financiera de Objeto Múltiple

Cuando se trata de la financiación de una vivienda, hay varias opciones disponibles para los posibles propietarios. Los bancos son una opción tradicional, pero no siempre son la mejor opción. La SOFOM Sociedad Financiera de Objeto Múltiple es otra opción que suele ser más flexible y ofrece plazos más amplios.

Sin embargo, las SOFOM suelen tener tipos de interés más altos. Una ventaja de usar una SOFOM es que puedes sumarlas a tu crédito Infonavit para aumentar tu poder adquisitivo. Si buscas una alternativa a un banco, una SOFOM puede ser la opción adecuada para ti.

Fovissste (Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado)

El Fovissste es una institución gubernamental que otorga préstamos a ciudadanos mexicanos que son empleados del Estado. El objetivo principal del Fovissste es ayudar a estos trabajadores a adquirir una vivienda propia.

El Fovissste ofrece diferentes tipos de préstamos, incluyendo hipotecas para quienes desean comprar una vivienda nueva o usada, así como préstamos para quienes desean construir su propia vivienda o ampliar la actual.

Para poder acceder a un préstamo del Fovissste, los trabajadores deben cumplir ciertos requisitos, como estar empleados activamente por el Estado y haber cotizado al Fondo de la Vivienda durante al menos 18 meses.

Además, los trabajadores no deben estar inscritos actualmente en un programa de discapacidad o de jubilación. Quienes cumplan con estos requisitos pueden solicitar un crédito al Fovissste y comenzar el proceso de compra de la casa de sus sueños.

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